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你知道什么是监理合同吗?在施工合同之后别忘了签监理合同

浏览数:83次查看 作者:dm 发布时间: 2021-02-02 00:00:00

我们都知道,只要是个公司就是利益至上,装修公司更是如此,在装修中就喜欢坑业主。但是没办法,毕竟家里总要装修而大家又不可能人人都是装修专业人士可以自己来。所以我们认真挑选装修公司,最后肯定是要找一家值得信任的。就是这样大家也还是要保持一些戒心,不能完全信任装修公司,但是我们在装修过程中又不可能无时无刻在现场监督,怎么办呢?这时候大家就需要第三方的家装工程监理来对,装修中的装修合同、工程预算、材料优劣、工艺标准、隐蔽工程、成品品质、工程进度等方面进行全面监督和技术指导。不了解监理合同的没关系,今天小编就带大家一起来了解一下。

一.什么是监理合同

监理合同属于建设工程合同,双务合同。工程监理工作的依据是工程承包合同和监理合同。监理的职责就是在贯彻执行国家有关法律、法规的前提下,促使甲、乙双方签定的工程承包合同得到全面履行。控制工程建设的投资、工期、工程质量;进行安全管理、合同管理;协调有关单位之间的工作关系;即“三控、两管、一协调”。

二.监理合同要点

1、严把开工报告审查关,要求各承包商详细划分各分项工程,并按此申请开工。

2、严把材料质量关及试验检测关,不合格材料坚决清出现场,减少材料不良引起的质量隐患,对每一分项工程及工序严格按规范要求的检测频率检测,做到质量好坏及能否验收用数据说话。

3、建立高精度控制测量网。

4、严格督促承包商履约,尤其对承包商的主要技术管理人员、主要机构设备、实验设备要求按合同要求强制到位,并满足合同要求。   对人员、设备建立符合审查制、进出请假制、进场报告制。

5、认真承包商对分项工程的施工技术方案和施工组织设计,对重大施工技术方案报总监代表审批。

6、严格按分项工程监理主要检查项目进行施工过程中的质量检查,认真、求实地填写检查表,对合格部分签字,不合格部分坚决要求整改、返工、甚至拆除,严把工序质量及分项工程质量关。

7、严把计量支付关,做到计量需量测确定,支付需质量合格。

8、进行施工中安全因素检查,督促整改。

9、配合好业主外围的重点、关键工程部位的检测,如基桩超声波检测,并钻芯取样等。

10、认真处理好每项变更和签证。

三.为什么要签监理合同

1.监理人是独立的第三方,开展监理工作是以委托监理合同为依据,只有受业主的委托,方能专实施监理,如果属没有委托,也就没有权利实施监理,业主与监理是委托与被委托关系,监理与施工单位是监理与被监理关系。

2.监理工作是基于提供技术服务的一项职业,没有合同关系,监理的费用没有法律依据。

3.监理的工作内容、服务期限等只有通过合同的方式予以明确方具有法律效力。效力。

装修公司再友好也不要过于去信任他们,请监理是很有必要的,大家以后在装修时可以结合自己实际情况来决定。那么,小编为大家分享的有关监理合同的介绍内容就是以上全部了,希望对大家有用。

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