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国家对于精装房都有什么政策?目前精装房存在的问题你知道吗?

浏览数:93次查看 作者:jt 发布时间: 2021-02-28 00:00:00

对于一个普通人而言,对于国家推出的一些法律法规或许根本就没有注意过,或许因为工作忙等没有时间注意,总之了解一些国家政策还是很有必要的。特别是对于装修行业,很多业主听说过精装房,但是你听过国家对于精装房的政策吗?小编身边的很多业主朋友就对国家精装房政策不了解。下面小编就为大家介绍一下全国精装房政策解读的相关内容,帮助大家进一步了解全国精装房政策解读,也可以在家居装修时做一个参考,一起来看看吧。

一、全国精装房政策规定

1、1999年,国务院办公厅发布《关于推进住宅产业现代化提高住宅质量若干意见》

我国成品房市场起步较晚。最早推广成品房的声音,可以追溯到1999年由国务院办公厅发布的《关于推进住宅产业现代化提高住宅质量若干意见》,提出要积极推广一次性装修或菜单式装修模式,避免二次装修造成的破坏结构、浪费和扰民等现象。2008年,住建部发出《关于进一步加强住宅装饰装修管理的通知》

住建部2008年曾发出《关于进一步加强住宅装饰装修管理的通知》,要引导和鼓励新建商品住宅一次装修到位或菜单式装修模式,逐步达到取消毛坯房。去年4月,住建部还发布《建筑业发展“十三五”规划》,提出三年内中国新开工全装修成品住宅面积达到30%。

2、2013年,住建厅发布《关于加快推进成品住宅开发建设的意见》

住建厅2013年也发布《关于加快推进成品住宅开发建设的意见》,提出要积极有序推进成品住宅开发建设工作,逐步扩大成品住宅建设规模。次年11月还下发《进一步加强成品住宅开发建设管理工作的通知》,提出从2015年1月1日起,争取通过5年的努力,全省新建商品住房中成品住宅开发建设比例达到60%以上。

3、2016年,政府发布《关于推进建筑产业现代化发展的指导意见》

政府2016年还发布《关于推进建筑产业现代化发展的指导意见》,到2020年,全国基本形成适应建筑产业现代化的市场机制和发展环境,新建住宅全装修达到50%。可见从中央到省市,都已陆续出台相关政策法规来推行成品住宅,规范整个建筑市场。

二、目前精装房存在的问题

1、房屋装修面积计算不合理

购买清水房自己装修,计费和施工都只算房子的套内面积。还是拿100㎡的房子举例,比如其中公摊20㎡,套内面积80㎡,你准备以1000元 / ㎡的标准来装修,那自己装下来,只需要花8万。但如果是精装修,开发商会按100㎡计算,直接收你10万,这就不科学了。

2、装修价格不透明,且没有标准。

最近逛过售楼部的小伙伴都懂的,目前市面上各楼盘的装修标准,价格都不等,高的有五六千每平的,低的也要一两千每平。装修标准是多少钱,全凭开发商一张嘴。

我们按100㎡的房间计算,装修部分的价格就能从10万到60万不等。而不论是10万也好还是60万也好,谁都不能保证货真价格,有一种可能是你花了60万的装修部分可能只值十万。(有点夸张,但就是说明下,这中间有部分钱不翼而飞了)

3、水电等隐蔽工程验收起来比较困难

这是一个大家都很难发现问题的难点,比如防水工程做得好不好,电路水路管线走得合不合理,贴砖摸灰手艺对不对等。

毕竟你收房的时候总不能把墙砸了砖抠了管子拆了来检查吧?所以在实际情况你,等你真的发现有不对劲的时候,基本都是有相应的后果呈现了,而那个时候没准已经过了精装房的“保质期”。

4、装修材料品牌、型号、工艺等等不明

我们的地板是xx品牌,我们的灶具是xx品牌,我们的卫浴是xx品牌…乍一听好唬人,全是大品牌!

但到了需要你签字的时候,你就会发现精装房交付标准目录里,仍然只标注了看似明确却很模糊的品牌(无具体型号),且开发商还给自己留了个后门,叫做可替换同档次品牌

就因为这一点,所以导致目前的精装房实际交付时,和业主心里预期差距很大。满心期待的全屋名牌,变成了不知名的同档次,变成了厂家特供的工程品,变成了早已过时的老物件。这种偷梁换柱的手法,分分钟让你想哭。

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