现在很多开发商为了把成本压到最低，通常会偷工减料，从而导致房屋的质量越来越差，因此很多业主买房的时候会请验房师来验房，这样就能查找到房屋中的问题。但是呢，还是有很多人对验房师不是很了解，下面就由小编给大家介绍一下什么是验房师、验房师验房价格是多少以及房屋验收测试有哪些方面，一起来看看吧！
验房师即受业主有偿委托，根据国家规定的民用工程建造文件、有关法律法规和规范，以及买房所签订的商业合同和房屋检测查验劳务合同，来利用房屋验收相关知识、专业工具及技术等对交付使用或二手民用建造工程或装修工程进行监测查验，并对业主提供咨询服务的专业人员。
1、验房师的验房价格通常是根据房子的面积核算的，目前张家港一线城市验房师验房价格通常在5元/平方米，而其他城市也会达到2—3元/平方米。
2、毛坯房一般多高层房120平方米以下350元，超越面积每平方米加2元张家港复式房型200平方以下700元，超越面积每平方米加2元联体别墅250平方以下850元，超越面积每平方米加2元独立式别墅300平方以下1100元，超越面积每平方米加2元。
3、全装修房120平方米以下850元，超越面积每平方米加5元复式房型200平方以下1200元，超越面积每平方米加5元联体别墅250平方以下1800元，超越面积每平方米加5元独立式别墅300平方米以下2300元，超越面积每平方米加5元。
1、检查墙面、屋顶
在房屋验收的时候我们需要认真仔细的查看房屋墙壁，屋顶是否存在裂缝，屋顶和墙面的阴阳角线是否是水平线，在检查墙面的时候，还需要我们轻轻的用小锤子敲打墙面，听一听有没有空响声，如果有，就说明墙面存在空鼓，最好用粉笔在空响的地方画个圈标记一下。我们在检查墙面的时候，还要看一下墙面的耐水腻子是不是合格的，方法很简单，我们可以把矿泉水往墙上泼，在用水摸一下，如果没有泥浆，就说明是合格的。
2、检查地面
我们检查地面主要是看一看地面是否平整，可以用尺子在最高，最低的地方量一下，看一下误差是多少。地面也要看一下是否存在开裂的现象，是否会反砂。检查防砂的方式是只需要我们用脚搓地面时，如果没有出现砂粒，就说明不存在防砂现象。
3、检查门窗
检查门窗时，我们注要看看它们的安装是否稳固，配件安装是否整确，有没有存在缺失的现象，我们在打开关闭门窗时，门窗是否存在缝隙，推拉时是否顺畅无阻，门窗表面是否平整整洁，有没有裂痕。
4、检查电路，水路，燃气管道
我们检查电路主要是检查插座和开关设置的合理吗？需要我们进行改装吗？我们可以带个电笔检测一下插座是否通电。至于电压测试，最好请专业人员来检查。检查水路很简单，主要看一下水管是否排水顺畅，我们只需要倒点水检查一下就好。燃气管路最好由专业人员来检查。
5、验防水
房屋的防水工程也是房屋验收测试中很重要的一项，我们主要检查的是厨卫的防水，我们需要堵住厨卫的排水空，在厨卫放水大致高2CM左右就可以了，然后在24小时候看看有没有渗漏，做防水工程的时候最好约楼上楼下的用户一起做。
关于什么是验房师、验房师验房价格是多少以及房屋验收测试有哪些方面的知识就介绍到这里了，希望对你有所帮助！
