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精装修的房子怎么验房 这些容易被忽略请警惕

浏览数:240次查看 作者:装修吧 发布时间: 2020-05-02 19:41:27

随着购买模式的发展,越来越多的房地产开发商开始销售精装房。与传统的毛坯房相比,精装房具有节省时间、随身携带、合理使用资金(房价和装修款可以合借)等优点。

[房屋测量与检测]如何检测精装修房屋这些容易被忽视,请提高警惕

然而,精装修房与毛坯房的区别在于,我们无法全程监控装修过程,也无法确定装修工程的质量。因此,房屋检查的过程尤为重要。

每个人都去检查房间,一般包括以下内容:

装饰细节

主要通过查看房地产开发商提供的装修细节进行,包括装修材料、装修工艺、材料品牌及配套产品(防盗门、灯具、洁具、橱柜、地暖、中央空调节等)。)

现场验证

在房屋现场,根据步骤中学习的内容进行现场验证。除了不能完全看到过程外,其余的材料和品牌应一目了然。

所有装修内容及配套设施是否完好

验证材料清单后,确认所有可见项目的完整性。

隐蔽工程和改造

以水电为例,对装修中看不到的隐蔽工程和改造工程进行了验证和确认。

平滑和通畅

墙面、地面、顶面、水等涉及施工层面的装饰项目,检查墙面、地砖是否有空鼓包现象,是否平整,水流是否顺畅,顶面是否有渗漏,墙面是否有修补痕迹等。

以上是检查房间的一些常见方法和手段。编辑给出了一个大概的描述,但没有详细讨论。除此之外,你注意到以下几点了吗?接下来,我们将开始进入本文的重点。

安全门问题

防盗等级是否合适(注意要合适,不要盲目追求高),除装饰钥匙外,其余钥匙是否拆包丢失。

目的:保证未来生活的安全,从而防止人们的心脏不可或缺。

质量保证问题

所有装修内容涉及质量保证、装修质量保证、家具质量保证、家电质量保证(如有)等。,详细询问剩余的质量保证时间。如果有任何差异,可以提出完整保修期的要求,并应在相应的书面文件中明确规定。

目标:确保个人利益,在出现问题时找到上诉的地方,同时避免开发商和物业在入住后出现问题时相互“踢皮球”。

材料品牌问题

另一方提供的清单应尽可能针对品牌和型号,不应出现“等同于品牌材料”的表述。

目的:减少未来争端的原因和推诿的可能性。

必要的装修图纸资料

应要求提供与水电工程、防水工程、隐蔽工程和改造工程有关的施工和图纸资料,并在现场与发包人一起确认。

目的:判断其是否满足居住需求,长期使用是否可行(特别是对于改变的地方),以避免无法进行维护(主要是对隐蔽工程)。

材料的环保程度

装修材料的环保材料要明确,尤其是隐蔽工程的环保材料(房间里的油漆有香味,不简单,苯可能超标)。

目的:确保环境保护和安全,避免影响健康。(边肖以前做过开发商的精装房项目。价格极低,同时和解也不好。因此,为了保证利润,她不得不多次想办法......)

家电家具的保留地位

精装房的家具和家用电器不是开发商的必备物品,有些包括,有些不包括。这里,主要取决于预留位置是否合理,例如,为放置在固定位置的物品(如冰箱和洗衣机)预留的空房间是否满足要求,以及家具预留位置是否放置正确。

目的:避免在购买上述物品时发现合适尺寸的尴尬。

检查房屋和共用区域

对于精装修的房子,人们会忽略住房面积的问题。这种测量的确很困难,但也有必要做一个粗略的测量。

目标:通过以平方米为单位购买自己的房子来保护自己的利益是很重要的。

地板高度问题

楼层高度是检查房屋时容易忽略的问题,尤其是对于小高层建筑。主要是验证其是否与开业时的描述一致。

目的:地板的高度决定了生活的舒适程度,也防止了被困。

小团体的问题

去检查房间的人数不是很高。这不是去疯狂购物中心。多少人可能看不到本质,但只会影响他们自己的判断。

目标:避免“人多力量大”的思想。专业人士比任何其他人都更有效。各种各样的谈话只会导致忽视考试的细节。

这些是我们容易忽略的地方。虽然精装房是无忧无虑的,但它们也应该在生活的后期节省精力。否则,如果他们担心,他们会影响实际生活。

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