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装修合同书的陷阱有哪些?记住这些要点,才会止损

浏览数:264次查看 作者:jk 发布时间: 2020-05-02 00:00:00

在装修房子之前,我们必须和装修公司签订一份合同,但是合同的内容限制太多了。我不知道我是否会被骗。其实,合同主要集中在几个重要的问题上,那就不要坑了哦!

▲找一家正规公司并检查相关执照:所有合法的装饰公司都必须有营业执照。在签订合同之前,你应该检查一下装饰公司的营业执照。此外,还需要检查营业执照上的公司名称和公司公章。如果没有法律效力,这自然是不可信和不可行的。

▲仔细检查合同中的核心条款:通常,装修合同中的核心条款包括:工期、付款、增减、保修、水电及预算。接下来,编辑会在装修的前期整理出一些关键环节。

▲约定工期:100㎡公寓装修,工期345天。为了保证装饰公司按期完工,有一定数量的财富空房间,通常设定为50天。如果你需要提前入住,你可以和装饰公司协商。如果延误是装修公司之间的关系造成的,可以根据合同要求赔偿。

▲支付方式:目前装修公司普遍采用的分期结算支付比例为:披露开始时支付总额的35%,泥浆、木材进场时支付30%,油漆进场时支付30%,竣工时支付余额的5%。

▲增加或减少物品:增加或减少物品是一件令人头痛的事。这是许多读者在签订合同时所担心的。装修合同签订生效后,如果施工内容和材料发生变化,这部分工程资金应根据实际使用情况计算,并由业主在变更前确认。

▲保修条款:明确水电、吊顶等建设项目的保修范围和期限。一旦出现问题,装修公司是否应该承包工人和材料进行维修,或者业主是否应该提供材料,装修公司是否应该进行现场维修都需要说明。目前,上海许多装饰公司对水电工程有10年保修,甚至终身保修。

▲额外水电费用:此处水电费用是指装修过程中使用的水、电及其他相关费用。整个装修通常需要两个月。除了工地上的施工工具,许多工人的日常生活将在工地上完成。因此,有必要事先达成协议。

▲图纸预算:装修图纸和预算是整个装修合同的核心部分。它们既是每个人都关心的部分,也是存在许多问题的地方。必须谨慎对待他们。装修预算中经常出现的恶意遗漏和故意压低工作量,导致预算中的报价明显低于实际需要。

▲全程咨询和可靠的监督服务:对于上述情况,实际上很难阻止没有明确工程量概念的业主。因此,我们建议选择装修监理检查预算和图纸,并让监理陪同签订装修合同。此外,预算清单中使用的材料应该既有品牌又有具体的型号、规格和等级。无论是基于电表还是基于项目,定价单位都应该统一。

▲建议至少签订两份合同:在装修过程中,建议读者与装修公司签订两份合同。除了我们上面提到的建筑合同,设计阶段也应该签订设计合同。对于装修公司需要提供哪些图纸,哪些设计应该有明确的说明。

▲注意合同中的霸王条款:许多企业单方面使用一些合同条款来逃避自己的责任或义务。这些条款,无论是明示的还是暗示的,通常都是极不公平和不合理的,并且对读者的利益造成极大的损害。

▲建议监理陪签合同:目前很多装修公司不允许业主带回来合同和预算表,所以业主不能花时间仔细研究。在这种情况下,让主管陪你签合同是特别必要的。如果没有办法理解合同和预算,他们可以帮助解决。第一次装修或装修公司不信任读者,特别有用!

看完边肖的介绍,现在你知道装修合同需要注意什么了!我希望它会帮助你!

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