首页> 学装修> 拆改> 房屋拆改也违法?快来看看这些事你是不是也做了

房屋拆改也违法?快来看看这些事你是不是也做了

浏览数:188次查看 作者:jt 发布时间: 2020-12-18 11:16:11

房屋住久了的话,大多数人都是会选择进行一个拆改,这样既省钱,又能将房间改造成舒适美观的新模样。但是一些人因为房屋拆改而犯法的事,你听说过吗?这一大部分就出在了墙体拆改的问题上,虽然不会对自己家产生什么安全问题,但是却会一不小心变成法庭的被告人,快来看看这些违法的事都有什么吧。

墙体改造

老房改造常常将阳台变成厨房,或者卫生间和厨房占用部分客厅,但是这种做法是法律不允许的,具体法令要求如下。

1、根据建设部发布的《住宅室内装饰装修管理办法》规定,业主禁止将没有防水要求的房间或者阳台改为卫生间、厨房间。

2、上述规定适用于任何单位,包括城市规划行政主管部门、房地产行政主管部门、物业公司等,都无权批准和同意上述拆改活动。

3、如果业主执意这样做,使用中产生的噪音、渗水、开裂等问题,将会严重侵害邻居的合法权益。一般来说,只要邻居将侵权人诉至法院,法院会判决侵权人停止施工,恢复原状,并承担全部赔偿责任。

空间规划

老房房型多为一居室或两房少厅的格局,部分功能空间可能会特别狭小甚至缺失,空间规划成为了解决问题的 办法。但业主一定要注意承重墙的养护与空间的可用性两个问题。

1、由于承重墙直接关系着整幢楼的受力能力,拆除会影响全楼的安全性,所以切勿随意拆除,翻新时也要注意它的加固与养护。

2、如果非承重墙仅为室内的分割墙,则可拆除。但若属于全楼的外立面,影响整个楼房的美观,则需在有关部门的批准下才能拆除。

3、由于老房时间较长,原房型图可能存在遗失、不清的状况,改造前应先请教专业人士,严格参照相关规定施工。任何墙体拆除后,也必须对残留部分进行修补,以免有所隐患。

3份精准装修报价PK知底价!
今日 788 位业主已申请

菜鸟装修宝典