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签装修合同前必看,别被装修公司给忽悠了

浏览数:81次查看 作者:dm 发布时间: 2021-01-23 00:00:00

我相信大家在电视上应该不少看到房子业主与装修公司发生纠纷的新闻吧,特别是已经买了房子的人估计时经常感同身受,因为这种纠纷真的很常见。所以为什么会频繁出现这类这些相关的纠纷呢?说白了还是因为装修这个事情太复杂,复杂就难免出问题,我们很多装修的业主由于没有装修经验和相关的装修知识,也是为了省心省力,就会把装修这个事情全权委托给装修公司。很多时候就因为过于相信装修公司,在签订合同时没有仔细长个心眼,让装修公司钻了合同漏洞,就导致后期出现问题时装修公司不承认不负责,和业主互相推脱,这纠纷就难以避免了。所以我们应该从一开始就杜绝会产生纠纷的因素,在签合同时长点心。今天,小编就来为大家分享总结一下,在签装修合同之前我们要注意的一些重要事项,希望对大家有用。

签订装修合同前应该注意这些事项

1.签合同的时机

业主在与装修公司签订合同前,应该是与装修公司把相关问题都已谈妥才能签的。如果还没想好,但是又想尽快进入施工阶段而匆忙决定的话,就会给后期的施工带来更多麻烦。所以,小编建议您,在签订合同前,还是与装修公司把有关设计、材料、价格、施工等商量清楚,在做决定,会比较稳妥。前期累一点,后期就轻松点。

2.装修公司手续是否齐全

为了自己安心,你需要查看该装修公司的营业执照,确保你找的公司是一家合法经营的公司,如果该公司是分支机构,那你还需要对方出示法人委托书。另外,你还可以查看他们的资质证明。

3.合同文件是否齐全

合同条款是需要花点时间仔细阅读的。有些业主因为看到条款太多,没有耐心继续看下去,就大概看一下,导致后期施工中出现问题又来怪装修公司。装修公司做的合同,条款虽多,并不代表你的权益就得到了维护,如果不仔细检查,被坑的话就悔之晚矣。所以,在签之前,还是有点耐心慢慢看下去比较好。检查合同条款主要是看工程的造价、施工流程、工期的安排、甲乙双方的责任与义务(包含违约责任)、付款方式、质量验收标准等。

1.合同必须具体规定装修的具体要求和完成日期。一些消费者在签订合同时,没有注意到这两点,为一些装修公司创造条件,在施工期间进行粗放和延误。

2.在合同中必须注明具体的品牌或型号、档次、价格等,以防装修公司处于劣势。装修公司要求预收工程款不得超过总造价的60%。

3.合同条款应当明确规定违约的权利、义务、责任、处罚等。 合同中的保证条款也是不可缺少的,责任应该明确划分:如果是乙方购买的材料质量问题或建筑质量问题,装修公司应承担全部责任。用户购买或者使用不当的,双方可以协商处理。

4.为了确认和保护双方的合法权益,签订的合同可以由专业律师见证。本合同一式三份,附件一由双方当事人和见证律师各执一份。

4.补充必要协议

为了有效保护装修者的合法权益,消费者必须提交一些补充协议,因为统一合同的条款在某些方面没有详细规定,有些内容甚至没有涵盖。建议增加以下内容:

1.装修公司必须确保项目实施环保设计,采用环保材料进行环保施工,装修后的室内空气质量达到国家环保水平。

2.标准:本消费者自购材料必须符合国家环保标准。

3.装修者应参加或委托他人参加工程各阶段的材料验收、隐蔽工程验收和竣工验收。各阶段验收合格,装修者应在验收表上签字,如有异议,应及时通知装修公司,由装修公司进行现场检查和核实。如果消费者不参与承兑,或参与承兑,既不参与承兑,也不参与承兑,且不提出异议,由此产生的问题,装修公司不承担任何责任。

4.消费者认为有必要对室内空气质量进行检测的,可以委托合格的检测机构进行空气质量检测(测试费用由负责最新确定的一方承担)。

5.项目延期时:项目不按照合同执行的,消费者和装修公司应当签署延长工程,装修公司必须加盖公司合同的印章或者公章。

5.确定合同份数并盖章

合同一般都是正本一式两份,委托方和承接方各一份,副本一式三份,装修市场一份,施工队一份,物业公司一份;如有委托家装监理进行监督管理,需再加一份给监理公司参照。最后,记住加盖公章。合同没盖章,就不具备法律效力,日后出现问题,就无法追究装修公司的责任。

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