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连廊户型是什么样子的?连廊户型有什么优缺点?

浏览数:38次查看 作者:jt 发布时间: 2021-02-24 00:00:00

对于一个购房者来说,买房子不仅要关心房价,还要关注房子的升值潜力、配套规划以及交通情况;而对于一个售房者来讲,他们之关注房子买不买不出去,正正因如此,房型成了他们的口头禅。我的房型多么多么好,房型采光是多么多么方便,这些都是我们经常听到的。而我们购房者也确实需要考虑到房子的房型问题。而近几年连廊户型变得越来越流行,带连廊的户型,到底好不好?有什么优缺点?值不值得买呢?今天,小编就来和大家聊一聊我对连廊户型的看法。

一、连廊户型是什么

什么是连廊户型?为什么会出现连廊户型呢?回答这些问题前,我们首先来看看传统蝶形布局的户型:

1、传统蝶形布局的户型,几个户型共同围着公共区域、电梯井,试想一下,这样的布局会存在哪些问题呢?可以发现,中间户型的采光和通风条件会受到一定的影响,假设这些户型都是南北朝向,但南(北)面因为有了电梯井和边户的遮挡,是无法实现南北通透的。

2、如果户型是东西朝向,那么中间的户型不但无法实现南北通透,早上和下午的采光条件也只能选择一种,要么早上晒太阳,下午采光差,要么早上采光好,下午有西晒。

3、连廊户型,就是为了解决传统户型布局的这些缺点而设计的:

相较于传统的户型布局,连廊户型的公共区域、电梯井多了一条贯穿边户的连廊,边户要穿过连廊才能到自家的入户门。

4、也有的连廊户型设计如下:

电梯井分别布置在左右两侧,中间户和边户都不需要穿过连廊入户。

二、连廊户型的优点

1、相较于传统的户型布局,连廊户型有什么优势呢?或者说,连廊户型本身有什么优缺点呢?个人认为,连廊对中间户和边户的影响是不同的,所以要探究连廊户型的优缺点,应该综合中间户和边户的角度来看。

2、对于中间户型来说,带有连廊的户型,优点只有一个:采光或通风更好。

3、因为没有了合用前室和电梯井的遮挡,南北朝向的中间户就能实现南北通透,弥补通风条件不足的缺陷,如果是东西朝向的中间户,则能弥补采光条件不足的缺陷。

4、连廊户型的设计,其实就是专门为了弥补中间户采光、通风条件缺陷而设计的,所以这也是连廊户型中间户的最大优势。

除此以外,连廊户型似乎也没有什么优点了,剩下的基本都是缺点。

三、连廊户型的缺点

1、公摊费用增加

毕竟连廊也属于公共区域,公摊面积大了,自然每户在购房成本上会有所增加。

2、存在安全隐患

连廊的护栏往往比较低,如果家里有小孩,喜欢追逐打闹,很容易发生坠楼的事故。个别连廊户型,边户要回家,要穿过长长的连廊,安全隐患就更大了。

3、存在环境卫生差的问题

先不说连廊容易堆积杂物,容易滋生细菌,遇上雨天或下雪天,湿滑的地面又会再一次增加安全风险。

4、中间户隐私性降低

连廊的存在,除了为中间户带来更好的采光和通风条件外,也意味着私密性会降低,没有遮挡,房间的窗户外面就是连廊,有人从连廊走过,中间户的一举一动都能看得到。

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