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新家收房验房很重要,收房一定要了解这些收房验房的注意事项

浏览数:104次查看 作者:dm 发布时间: 2021-03-04 00:00:00

大家都知道新房不是买了就能马上到手的,我们还要等待开发商交房,然后才能进行装修等环节。现在很多人在购买新房后常常急于装修入住,往往却忽视了新房可能会出现一些小毛病,这是需要我们在收房时仔细验房避免的,装修前做好新房的审视工作帮助我们及时发现问题,合理规划装修工作。因为新房子也是不是完美无缺的,有些缺点也是我们需要和开发商打交道维护自己权益的。接下来小编就来为大家分享一下,关于验房收房的一下相关事项以及正确方式,大家一起来看看吧!

一.关于验房

1.一定要掌握"先验后收"的原则。验房、收房标准程序,开发商应该出示完整合法的《住宅质量保证书》 《住宅使用说明书》和《竣工验收备案表》原件,而不是复印件。另外一定要向开发商索要《保修卡》和《住户手册》,以便日后出现质量问题按约要求维修。

2.验房自备工具

1、只塑料洗脸盆(通水--用于验收下水管道是否堵塞,但不可以测试管道密合状况及管壁压力

2、1只小榔头或小钢球(轻敲或滚动--用于验收房子墙体与地面是否空鼓

3、1只塞尺--用于测裂缝的宽度

4、1只5米卷尺--用于测量房子的净高

5、1只万用表---用于测试各个强电插座及弱电类是否畅通

6、1只计算器---用于计算数据

 7、1只笔--用于签字

8、1把扫帚--用于打扫室内卫生

9、2只小凳子和一些报纸、塑料带,包装绳--用于时间长,可休息一下及预先封闭下水管道。

10、一本信签纸----随时就收楼过程中发现的问题进行书面登记,并有双方签字确认。

二.关于收房

1.发展商在收房前十几天通过挂号信将收房通知单邮递给买家,告知具体收房的时间及须准备的资料。

2.买家应在收房通知单上注明的时间(通常是30天左右、内带齐所需文件资料(包括收房通知书、业主身份证复印件、原缴交房款收据等单据、购房合同等)到指定单位(楼盘现场)办理收房入住手续。

3.楼房现场验收

1、发展商应首先出示

2、《房地产开发建设项目竣工综合验收合格证》

3、《建筑工程质量认定书》《住宅使用说明书》《住宅质量保证书》

4、《建筑工程竣工备案表》(《竣工备案表》上有没有建委同意备案的章)

5、《商品房面积测绘技术报告书》(盖测绘队公章)

6、《住户验房交接表》

7、《楼宇验收记录表》

8、管线分布竣工图(水、强电、弱电、结构)

以上就是小编为大家分享的收房验房的相关全部内容,大家在自己去收房验房的时候一定要准备充足、仔仔细细的全面验收,别让自己吃亏。想要了解更多的装修相关知识就在装修吧网站,关注本网站还有更多的装修专业知识内容分享。

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