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验房师分享精装房验收经验,建议收藏

浏览数:72次查看 作者:gf 发布时间: 2021-03-22 00:00:00

现如今,很多上班族忙于工作没有时间装修从而买了精装房,买精装房我们得验收吧?如果不验收的话入住进去可能会存在很多问题。精装房验收可不是一件简单的事,精装房验收比毛坯房所要验收的项目要多得多,很多业主都不能验收到位,因此我们就得专业的验收知识。下面就由小编给大家介绍一下验房师跟小编分享的验收经验,一起来看看吧!

精装房验收经验

1、电线电路的验收

检查配电线路。打开所有的灯具开关,看灯具是否都亮。如果条件允许还应该用万用表检查插座是否有电,用电话机检查电话线路是否有信号,用天线检查工具检查电视天线的信号。当然还得留意单电路有无更改,电路容量是否足以负荷电器设备,墙上的电源面板是否足够,位置是否合理,厨、卫的电源是否安全。打开所有的灯具开关,看看灯具是否都亮,如果条件容许还应该用万用表检查插座是否有电。

2、房顶墙面的验收

对于房屋"天、地、墙的有许多的细节问题需要注意,其地面是否平坦,当然这也也会从房子的各个表面体现出来,对整体美观与功能也将有着较大的影响。

3、顶上是否有裂缝

没有裂缝较好,有裂缝得看是什么样的裂缝。一般来说,与房间横梁平行的裂缝,属眼下的质量通病,虽有质量问题,但基本不妨碍使用。

4、木工制品以及油漆工制品

这一步比较复杂,简单地说,应该检查木制品是否变形,接缝处开裂现象是否严重,五金件安装是否端正牢固,油漆是否存在流淌现象,墙壁涂料是否出现大范围开裂现象,这些基本上可以靠我们的眼睛去观察。

5.检查水路

普通的楼盘水路通常是三种,自来水、热水和中水。中水是非饮用水,是收集利用的雨水,一般用来冲马桶或浇花。消费者需要知道热水和中水是否具备,以及是否接错管道。还要检查水表的位置,应该在厨房或卫生间的出水口。另外,水管的材料与生活直接相关,要确定是国家指定的合格材料。如果水管材料太差,后期很容易漏水。好的水管材料是铜管,不过目前北京市使用铜管的项目不多;德国原装进口的PPR管材也不错

6.检查电路

电路是指插座的位置和匹配,电线的型号和大耗电设备的容量。这需要消费者向所在小区的物业管理公司或开发商索要基本的水、电等隐蔽工程布局的竣工图纸。在今后的使用过程中,如果出现短路、断水的情况,可以根据图纸的标注由专业人员进行维修。另外还要注意观察配电箱的漏电保护开关是否有照明;普通插座、大功率插座等有明确的分路,面板开关的安装是否平整,同时,还要测试开关是否有效。

7.验地面水平

可以放乒乓球在地上,乒乓球滚动,说明瓷砖不平。就是用水平尺,靠地面,也可以轻松看得出来

8.验室内缝隙是否合理

一般来说,装修好的房子都会出现缝隙,记得观察。有缝隙,要查明原因,以防是结构问题。缝隙太多,缝隙过大,缝隙过明显,一定要让开发商维修。这是一个很费眼睛的事情,一定要看仔细


以上就是验房师给小编讲的精装房验收经验了,希望对你有所帮助!


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