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毛坯房收房有哪些细节?教你如何验收毛坯房

浏览数:40次查看 作者:jt 发布时间: 2021-03-30 00:00:00

随着人们的经济实力的提高,本以为会有更好的生活条件,殊不知疯狂上涨的房价,打的人们措手不及,很多人背上了房贷,车贷,成为了拼命工作的还贷人。而稍微有一点钱的人也仅仅是购买一套毛坯房后,慢慢装修,生怕自己一个预判,把身家全部花出去。而购买毛坯房也不是简简单单的事情,特别是在收房的时候,一定要仔仔细细注意以下注意事项。接下来,就跟小编一起去了解了解吧!

毛坯房收房细节

1、房屋主体

顶棚是否平坦,无空鼓,开裂,脱落,露筋,锈点;墙面是否平坦,洁净,色彩均匀,无空鼓,开裂,爆点;地面是否平坦,无空鼓,开裂,露筋,起沙;阳台是否平坦,无开裂,有无地漏,倒返水;厨房有无表支架,出口铜阀,烟道,地平落差是否达标;卫生间地平落差是否达标,蓄水实验;墙柱、阴阳角有无大小头,方正度,垂直度。

2、门

门框是否安定,灌浆,周正,装置结实,胶条密封性;门扇是否外观平坦,漆面无缺无流坠、漏刷和磕碰,色泽一致;门锁是否结实,操作简便,均匀锁紧;门把是否结实,操作灵敏;门轴是否平坦结实,转动平稳;猫眼是否无缺,视界清晰;门铃是否按钮无缺,加电有声;可视对讲有无,是否清晰,加电有声。

3、窗户

窗框是否安定、周正,表面平坦,原料是否符合合同;窗扇是否装置结实、开关灵敏,关闭紧密,原料是否符合合同;玻璃是否无缺(安全玻璃的运用);把手是否无缺、结实、灵敏;密封是否窗缝紧密、窗框紧密;窗台是否无缺、无裂缝、浸水;窗前护栏高度是否符合规范、安全、安定、无妨碍。

4、电路

检查插座:五孔插座上分别插上带有指示灯的插排,灯亮,表示有电,此刻拉下总开关箱内的插座开关(应有标示),指示灯灭,频繁测验几回证明开关、接线杰出,插座安全。假如开关拉下,插座指示灯仍亮或仍在闪耀,说明开关质量有问题或接线有误,当即修正,否则误触电时无法及时断电危及生命。插座还应用摇表来测验对地绝缘状况是否杰出。

开关箱内的各分路开关应有显着的标示。假如没有或不明确,当即纠正。开关箱内开关应装置结实,每个都要用力左右晃动检查,假如发现松动,应紧固或更换。否则日后运用中出现接触不良打火现象时,会形成更大危险;检查有线电视插座、宽带插座,插进去有无松动或插不进现象;检查弱电插座数目;检查可视对讲、紧急呼叫按钮是否作业正常;检查入户门门铃:带2节5号电池测验门铃,看是否不响或响了不停。

5、水路

水路主要是体现厨房、卫生间中。卫生间中一般状况是2个地漏、一个座便下水管、一个浴缸下水管、一个洗手盆的下水管,看设置是否公正,再依据自己装修的需要来决定是否可更改,但具体改造的计划就要听专家的意见了。

6、暖气、燃气

按房间具体检查暖气管道,暖气片的装置是否紧密,结实,各管接头部位是否漏水漏气,检查打压实验记载。取暖期前的通水实验非常重要,必须亲自参与,一定要知道分户的主控阀门的位置。留意绝不允许擅自拆改暖气管线及散热器片。中央空调:出风管、冷凝水出水管、温控开关,出风口位置正确,装置结实。特别提示:厨房的排烟道,卫生间的排风道,位置及功能。燃气管道入户,主管道、分管道各用气房间是否设置,煤气表,操控阀门是否齐全。留意绝不允许擅自拆改然气管线。

7、防水

这儿所说的防水,指的是厨卫的防水。当然,现在交给的屋子,有一些事先现已声明没有做防水,这就需要装修做了。假如在交给时现已做了防水,那么咱们就不得分歧错误防水是否做好做出验证了。假如在装修前不试一试,那么在你装修睦时再发现漏水什么的,那么保护工程就大了。你不得不拆除现已装修一新的地面来做一层新的防水层。

8、管道

这儿所指的管道是排水/污管道。犹其是阳台之类的排污口,检验时,预先拿一个盛水的用具,然后倒水进排水口。看看水是不是顺畅地流走。为什么要检验这个呢,因为在工程施工时,有一些工人在清洁时往往会“偷”这个工。把一些水泥渣倒进排水管流走,假如这些水泥较粘的话,就会在弯头处阻塞,形成排水难题。

以上便是小编给大家介绍的毛坯房收房验房知识,希望小编整理的这篇文章可以帮助到大家。

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