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二手房装修拆改要注意了!二手房装修拆改的原则和禁忌

浏览数:49次查看 作者:dm 发布时间: 2021-04-01 00:00:00

二手--一直以来都是一个省钱的好方法,我们大家在经济能力有限的情况下,经常就会选择购买二手物品。小到一本书,大到房屋,是的,我们现在有很多人在买房这件事情上,会选择购买二手房,以减轻自家的经济负担。那么二手房买来也还是要进行装修改造的,我们的二手房装修改造有没有什么需要注意的地方呢?二手房装修拆改的时候有什么禁忌吗?所以今天小编就为大家去请教了专业装修多年的老师傅,为大家整理和总结了一些二手房装修拆改的注意事项,在这里分享给大家,一起来看看吧!

一.装修勿掉陷阱

细数结构改造大忌:结构拆改影响的是以后住房的安全与房屋的使用寿命,所以一定不能犯下拆改大忌,埋下安全隐患

1.建筑主体拆改确保安全

在拆改前先要搞清楚哪些是承重墙,哪些是承重的轻体墙,这些墙体都是维系着整个房屋乃至大楼的受力平衡的,一旦被破坏后果不堪设想。至于这些墙体要怎么确认,可以找小区的物业和装修公司的验房量房人员一起确认。

2.下水管网勿乱改

二手房在拆改时,其下水管网的拆改也是很常见的。在拆改下水管网要注意坐便器的下水管路,能不拆改就不要动。因为排污管道排污效果主要是由其落差和管道的角度而决定的,一旦修改,可能就达不到原本的排污效果。

3.配重墙体别乱拆

阳台的配重墙不能随意拆除,这堵分隔阳台与室内空间的隔墙是挑起阳台的主力,若是拆除这堵墙,那么阳台的重量无处支撑,很可能整体断裂,到时候不仅是自家房子出问题,还可能给楼下的住户带来重大影响。

二.拆除注意事项

1.二手房装修免浪费

二手房的拆改一般是顶面、墙面、地面、卫浴的拆除改造,在注重安全问题的同时,也要注意拆除的浪费问题。

2.墙面拆除

对于拆除墙体来改造空间格局的户主来说,若不是必须要拆除才能达到的效果,尽可能用一些软装配饰来达到效果,这样能省下一笔拆除改建费,还能保持房屋的牢固性。

2.卫浴拆除

卫浴是二手房改造的重点,卫浴拆除,主要是将墙砖敲掉,再重新做一次防水。在敲砖的时候要把握力度。尽量不破坏原来的防水层,然后在原防水层上再加上一层薄薄的防水层就能提高防水性能。在敲砖时,插座和龙头的砖要小型的敲掉,尽量不要破坏电路和水路,免得要重新换电线和水管。

4.地面拆除

地面拆除不同于卫浴拆除,必须釜底抽薪,将水泥垫层全部砸掉,不能只起掉地砖。若是地暖地面,还要小心的砸掉地暖管。卫浴厨房这些空间在拆除地面时要先将下水道口读好,以免拆除废料残渣进入下水道引起堵塞。

三.装修拆改的原则

1.承重墙不能拆

承重墙作为支撑整个房屋重量的墙体,千万不能随意拆除改动。它对整个房子的安全性有着很大的影响,如果拆除或是改动承重墙,就会破坏掉房子的整体结构,很容易导致墙体发生开裂和变形,更危险的,甚至存在房屋断塌的风险如何来区分承重墙和非承重墙呢?一般情况下,承重墙的厚度都会厚于非承重墙的厚度,非承重墙的厚度只在10厘米左右,承重墙的厚度都能达到24厘米以上;工程图上,会用白色来表示非承重墙,而承重墙,则会用黑色来表示。此外,对于砖混结构的房子来说,它的墙体都是承重墙,不可以随意拆除改动,对于框架结构的房子来说,它的外墙为承重墙,内墙一般都是非承重墙。

2.一些非承重墙也不能拆

承重墙不能拆,那么非承重墙就可以随意拆改了吗?非承重墙的拆除也不能这么的哦!部分墙体作为非承重墙,它其实也在承担着房屋的一些重量,例如连接着房梁的非承重墙。作为分割空间用的非承重墙、空心板等,业主就可以根据自己的需求,来进行一些拆改工作,这些墙体的改动,不会对房子的整体结构造成影响。

3.阳台矮墙不能拆

屋内与阳台相连的那面墙上,往往有门又有窗,这些门窗可以根据自己的需求拆除更换,但窗户下的这堵墙就不能拆了。这段墙一般称为配重墙,它与阳台的重量起到平衡,如果随意拆除,就会使阳台的承重力下降,严重的会导致阳台下坠。

4.梁柱不能改动

梁柱的作用是用来支撑上层的楼板,如果随意改动梁柱,会存在上层楼板掉下来的安全隐患。

5.墙内钢筋不能动

墙体内的钢筋,对墙体和楼板的承受力有很大的影响,如果拆除时,损坏了墙体中的钢筋,会为房子留下很大的安全隐患。

6.墙内门、窗框不要拆

有的门、窗框,是埋在混凝土中,嵌在墙内的,这一类的门、窗框如果要拆除,就很容易破坏房子的结构,重新安装门、窗框时,也会很麻烦。所以,这一类的门、窗框也不要随意改动。

二手房装修时候需要注意的地方本身就有很多了,如果大家还打算对二手房进行拆改,那一定要最注重安全。那么以上就是小编关于二手房拆改为大家所分享的全部内容了,希望能够对大家有所帮助吧!如果想要学习了解更多的装修相关内容,多加关注装修吧网站,还有更多专业的装修知识以及装修资讯为大家分享,一起来学装修吧!

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