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装修合同可以解约吗?解除装修合同的几种有效方法

浏览数:106次查看 作者:dm 发布时间: 2021-04-07 00:00:00

小编知道,大家在买房装修这件事上每个人都有属于自己的想法,那么想要实现我们理想之家的模样,首先我们要做的就是找到一家自己满意又靠谱的装修公司。因为如果装修公司我们找的不好,就很容易被装修公司在装修合同上坑骗,要不就是会出现一大堆的装修方面问题。所以大家很多时候在和装修公司都签订后合同后,心里面其实还是在犹豫不决或者说开始疯狂后悔的,就会想签好的装修合同可以取消吗?当然是可以的,装修合同的解除方法接下来就由小编来为大家分享介绍一下,一起来看看吧!

一.几种解除装修合同的条件

1.因不可抗力致使不能实现合同目的。不可抗力致使合同目的不能实现,该合同失去意义,应归于消灭。在此情况下,我国合同法允许当事人通过行使解除权的方式消灭合同关系。

2.在履行期限届满之前,当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务。此即债务人拒绝履行,也称毁约,包括明示毁约和默示毁约。

作为合同解除条件,它一是要求债务人有过错,二是拒绝行为违法(无合法理由),三是有履行能力。

3.当事人一方迟延履行主要债务,经催告后在合理期限内仍未履行。此即债务人迟延履行。根据合同的性质和当事人的意思表示,履行期限在合同的内容中非属特别重要时,即使债务人在履行期届满后履行,也不致使合同目的落空。在此情况下,原则上不允许当事人立即解除合同,而应由债权人向债务人发出履行催告,给予一定的履行宽限期。债务人在该履行宽限期届满时仍未履行的,债权人有权解除合同。

4.当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的。对某些合同而言,履行期限至为重要,如债务人不按期履行,合同目的即不能实现,于此情形,债权人有权解除合同。其他违约行为致使合同目的不能实现时,也应如此。

5.法律规定的其他情形。法律针对某些具体合同规定了特别法定解除条件的,从其规定。

二.合同协议解除方法

合同协议解除的条件,是双方当事人协商一致解除原合同关系。其实质是在原合同当事人之间重新成立了一个合同,其主要内容为废弃双方原合同关系,使双方基于原合同发生的债权债务归于消灭。

1.协议解除采取合同(即解除协议)方式,因此应具备合同的有效要件,即:当事人具有相应的行为能力;意思表示真实;内容不违反强行法规范和社会公共利益;采取适当的形式。

2.如果不符合法定解除的条件,而对方又不愿意协议解除,那就只能是缴纳违约金才能解除合同了。

三.装修合同签订注意事项

1、许多商家打着“优惠”“0利润”的旗号来吸引业主签单,千万不要相信这些口号,没有不想赚钱的装修公司。

2、不要相信低于市价很多的装修报价,因为市价说明装修费的一般水平,若是报价太低说明装修公司做了假,等到签订合同正式施工时就会以各种各样的借口收费。

3、有些黑心的装修公司在做预算时会将某些项目故意漏掉,而业主因为缺乏装修知识,一般也不会发现。但等到施工后装修公司就会跟业主说,哪些项目没有做预算,但是施工是绝不能漏掉的,这时业主只能选择增项。

4、拒绝材料以次充好。有些装修公司在施工时会将报价单上的材料替换为假冒伪劣产品,或者在施工时故意加大材料的损耗量,以此为借口加大工程量。

5、小心施工队偷工减料。某些施工人员在给木制品刷防腐涂料时,将原本该涂的六道油漆只涂刷两遍。或者在固定水管时将固定距离加大,以减少卡子的用量。

6、装修套餐已经成为了家装行业的新宠,但是有些套餐看似实惠,其实有些实际要做项目根本不包含在内。

7、装修前说的天花乱坠,然后业主装修完工入住之后就发现装修质量完全不过关,想要再找装修公司维修就难了。

8、选择装修公司时不能只看报价,而是要看装修公司的实力和口碑,贪选择不的小装修公司的后果可能是装修工程的质量完全不过关。

9、在签合同前先要做好功课,弄清自己想要哪些材料、自家装修要做哪些项目,在审核报价单时要注意是否有缺项漏项或重复收费情况,每个项目所需的材料和施工工艺是否信息齐全,并要求设计职员提供“材料合格证书”报表。

10、在与装修公司签订装修合同前,先要表达自己要找装修监理来监督工程的想法。若是装修公司一味的阻止业主找监理,那么只能说明他们心里有鬼,好不要与这样的装修公司签合同。

解除协议的时候是需要双方都同意的,而且也需要有解除合同的协议,是有法律保护作用的。这些小常识可以在装修过程中遇到合同问题的时候利用起来,也是保护自己的合法权益。那么以上就是小编关于解除装修合同的方法为大家所分享的全部内容了,希望能够对大家有所帮助吧。想要学习了解更多的装修相关知识内容的话。欢迎关注装修吧网站,还有更多专业的装修知识攻略以及装修相关新鲜资讯为大家分享,快来一起学装修。

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