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精装房的收房验收技巧,精装房收房攻略

浏览数:77次查看 作者:dm 发布时间: 2021-05-30 00:00:00

大家如果由买房的经验或者说了解过相关的知识,那么就知道我们买房的时候,一般是有毛胚房和精装房这两种选项。现在很多的人都喜欢直接买精装房,为什么呢?因为精装房帮业主省去了装修这一费时又费力的过程,所以就受到了现在很多人的喜爱欢迎。不过精装房需要注意的就是更复杂的验收事宜了,小编今天请教了业内专业装修多年的老师傅,为大家精心整理总结了精装房收房验收的技巧攻略,在这里分享给大家,来一起学习了解看看吧!

一、房屋结构验收

1、房子的整体

发现全装修房的结构与合同不符,一定要在入住前向房地产开发商提出,遇到阻力也可以向政府有关部门反映。如果只是发现非结构性的问题,房子交接时可如实做好书面记录,要求房地产商书面承诺在一定时限内进行维修。

2、层高

小高层装修后有时会出现这样一个问题,层高与开发商承诺的不相符,层高在装修前本来就紧张的小高层,装修后更容易变得压抑。

3、阳台

阳台能否封闭?这个是业主收房后普遍需要关注的问题,购买装修房的业主也一定要考虑到,如果将来阳台要进行封闭,可能现在某些布局还需要改动。

二、管道验收

1、煤气管道

一般情况下应走明管,这样一旦有煤气泄露能及时发现,便于维修,不留安全隐患,验房时顺便检验水、电、煤气表的度数是否为零。

2、厨房烟道

用纸卷点火后灭火冒烟,放在烟道口下方10厘米左右,看烟是否上升到烟道口立即拐弯吸走。

3、暖气管道

用手使劲晃动暖气管和上水管,应固定牢固。如果松动,应重新固定。打开水阀看排水是否流畅,放水时用卫生纸擦拭上下管道底部有无渗漏。

三、天、地、墙验收

1、地面

检测地面是否平坦。专业人员是用水平仪,大家可以用一个乒乓球来代替,把乒乓球放在地面上,如果乒乓球乱滚说明地面倾斜比较严重。

2、墙体

注意看墙体转角线是否笔直,墙体是否平整,是否存在裂缝。可以带个卷尺量一下层高、量一量房子是否方正,用三角尺测量墙角直角的准确度及均匀度。查一查墙脚部分硬度是否高于墙面,地是否平整,是否在一个平面上。

3、墙面

要检查墙面下是否存在空鼓,只要用小锤轻击,就能听出下面有没有空鼓了,如果没有带小锤,用随身带的1元硬币或小木棍也可以。关于墙面的处理,不同等级的装修也不同,贴墙纸、墙布的要查看是否有气泡,纸与纸,布与布的交接处是否平整。

4、吊顶

吊顶的安装要求顶角线和四周的墙面配合严密,扣板之间的衔接紧密程度应当一致,不应当有大的裂缝和翘起,吊顶要看上去平整光滑。

5、地板

检验地板要看整体配合,脚感也应当一致,地板不应当有起拱变形或严重色差,检验的时候还要注意听地板是否踩踏上去有响声。看看地板是否起翘,听听地板是否空心,留意地板有无明显的缝隙和不平整,地板与踢脚线接合部是否密合,在每个房间里慢慢地走一遍,仔细听听有无响声。  进一步检验地板漆膜是否光滑,表面是否有气泡、划痕。如果是铺砖地面,要看地面砖灰缝大小是否均匀,看地面砖拼接线的曲直程度,拼接线要整齐笔直,另外,还要看每块地面砖是否粘牢,地板下是否空心。

精装房和毛胚房的收房检验工作还是有很多不同的,大家一定要提前做好攻略哦!好了,以上就是小编关于精装房收房检验为大家所分享的全部内容了,希望对有这方面需求的朋友能够有所帮助吧!想要学习了解更多装修相关的攻略,可以多多关注装修吧网站,会有更多专业的装修知识内容以及新鲜装修资讯为大家分享,来一起学装修吧!

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